Konečná cena vašej drevostavby EasyHomes závisí predovšetkým od základnej ceny domu (podľa cenníka). Medzi ďalšie náklady patrí projektová dokumentácia, vybavenie stavebného povolenia, základy, Vami zvolené doplnkové vybavenie (napr. žalúzie, klimatizácia atď.) a náklady na dopravu a prácu v závislosti na polohe Vášho pozemku, možnostiach prístupu atď.
Kalkuláciu drevostavby EasyHomes vám radi spracujeme. Kontaktujte nás kedykoľvek!
U našich drevostavieb ponúkame dva typy konštrukcií stavieb, ktoré si môžete detailne prezrieť na nasledujúcom odkaze https://easyhomes.cz/technicke-info/. V oboch prípadoch sa jedná o podrobný nákres zloženia hornej stavby nad základmi.
Pri neprevoziteľnej modulovej stavbe sa vypúšťa oceľový rám, v prípade využitia základovej dosky sa potom navyše zloženie zmení a je vynechaný drevený podlahový rám, ktorý sa nahradí skladbou s polystyrénom a betónom. V oboch prípadoch je potom stavba o niečo lacnejšia v porovnaní so štandardným prevedením.
Čo sa týka vybavenia našich drevostavieb, v rámci štandardu je dom vybavený všetkým potrebným okrem kuchynskej linky a vášho vlastného nábytku (pohovka, skrine, stoly, stolíky atď.).
Náklady na prácu závisia od polohy a vlastností Vášho stavebného pozemku a zahŕňajú okrem iného:
- Realizačné plánovacie a výrobné výkresy
- Dopravu osôb a materiálu, ubytovanie pre montážne tímy atď.
- Zapojenie stavbyvedúceho
- Prepravu materiálu na stavenisko
- Lešenie
- Poistenie zamestnancov
- Likvidáciu stavebného odpadu
- Stavebný kontajner
- Mobilné toalety a záverečné upratovanie
- a mnoho ďalšieho
Naše drevostavby je možné usadiť na štyri rôzne druhy základov. Jednotlivé typy konzultujeme nielen so záujemcami, ale aj projektantmi a snažíme sa vždy odporučiť najvhodnejší spôsob založenia drevostavby ku konkrétnemu prípadu a projektu.
Ponúkame tieto typy základov:
a) betónové základové pásy
b) oceľové zemné skrutky
c) základové dosky
Aj keď si vyberiete niektorú z našich typových stavieb, ďalšie zásahy projektanta do projektu nie sú výnimkou. Deje sa tak vplyvom individuálnych úprav na prianie každého zákazníka. Väčšinou sa jedná o posun a úpravu priečok, umiestnenie okien, zmena druhu vykurovania a pod.
Ku každej spomínanej úprave je potrebné vypracovať koordinačnú a katastrálnu situáciu, technické správy a zhotoviť PENB (preukaz energetickej náročnosti budovy). Do projektových prác ďalej spadajú projekty prípojok, ČOV, studne a elektriny, v prípade potreby projekt vjazdu, hlukové štúdie atď. Celý tento proces zaberie 1–2 mesiace od doby, kedy sa projektant zákazke začne venovať.
Pri vybavovaní stavebného povolenia projektanti zaisťujú najrôznejšie vyjadrenia a súhlasy nevyhnutné na udelenie povolenia a intenzívne komunikujú s úradmi. Časová náročnosť tohto procesu je veľmi individuálna a závisí od mnohých faktorov.
- Jednou z najväčších a najatraktívnejších výhod drevostavieb je rozhodne rýchlosť výstavby. Oproti murovaným domom pri priemernej zastavanej ploche 100 m² môže byť výstavba rýchlejšia až o pol roka. S tým sú spojené aj výhody v podobe úrokov z hypotéky, prípadne ukončenie súčasného nájmu.
- Z pohľadu finančnej náročnosti sú v prípade kvalitnejších drevostavieb ceny veľmi podobné až porovnateľné s cenou murovaných domov. Všeobecne ale platí, že drevostavby sú stále cenovo priaznivejšie a dostupnejšie.
- Moderné spôsoby fungovania a prevádzky drevostavieb zaisťujú pri správnom používaní drevostavby zdravšiu, stabilnejšiu a tiež príjemnejšiu klímu.
- Realizácia drevostavieb nie je obmedzená ročným obdobím a nelimituje ju ani počasie – výstavba je možná celoročne. Kvalitné drevostavby sú kompletované na princípe metódy suchej výstavby, ktorá z veľkej časti prebieha v špeciálnej výrobnej hale. V tej sú udržiavané konštantné podmienky (teplota, miera vlhkosti a pod.) zaisťujúce správne fungovanie drevostavby a jej dlhú životnosť.
- Drevostavby majú v porovnaní s klasickou murovanou stavbou lepšie tepelnoizolačné vlastnosti. Pri porovnateľnej zastavanej ploche je drevostavba energeticky úspornejšia.
- Drevostavba je vyrobená z ekologickejších materiálov. Drevo je obnoviteľný konštrukčný materiál.
Veľmi častou obavou je dĺžka životnosti drevostavieb. Drevo nie je tehla – je často počuť z úst skeptikov prikláňajúcich sa na stranu murovaných domov. Aj napriek tomu podiel drevostavieb každoročne rastie. Kde je pravda? Žiadny dom (ani ten murovaný) nie je navždy. Kvalitná a správne používaná moderná drevostavba je domom, ktorý môže úplne bez problémov slúžiť niekoľkým generáciám a teda desiatky rokov. Aj v tomto ohľade je teda drevostavba murovanému domu dôstojným konkurentom.
Ak vás trápi otázka zraniteľnosti drevostavby (napr. zvýšené riziko požiaru, plesní a pod.), nemusíte sa obávať o nič viac ako v murovanom dome. Každá stavba, a v prípade drevostavieb sú nároky ešte vyššie, musí spĺňať základné bezpečnostné normy, ktoré sa nedajú obísť.
Ani v prípade drevostavieb bohužiaľ nemožno obísť povinnosť stavebného povolenia, a to ani pokiaľ možno stavbu usadiť na pätky či zemné skrutky a nie je tak pevne spojená so zemou. Skutočne rozhodujúca je iba veľkosť zastavanej plochy.